Studio 30 m² à Dardilly – Investissement rentable avec parking sécurisé

Ce studio de 30 m², idéal pour un investisseur, se situe au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové et meublé en 2021, il comprend une pièce principale lumineuse de 21 m² avec une grande surface vitrée, une cuisine entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, etc., ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche tropicale et WC séparé. Tout électroménager nécessaire est présent. Le logement est meublé avec un lit deux places de 140 cm et un canapé. Le loyer mensuel comprend 110 € de charges comprenant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’électricité et la fibre internet. Un parking collectif sécurisé avec vidéosurveillance est disponible. La rentabilité nette est estimée à 6%. L’emplacement permet un accès facilité aux lycées, universités, zones d’activité comme Techlid, ainsi qu’aux arrêts de bus (lignes 3, 61, 89 et 118) et commerces locaux. À proximité du centre commercial Aushopping Dardilly Porte de Lyon et avec un accès rapide à Lyon. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations. La résidence dispose de 214 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie et climat E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 640 € et 930 € (années 2021-2023). Informations complémentaires sur le site Géorisques inclues.

- Ce studio d'environ 30 m², entièrement rénové et meublé en 2021, est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité nette estimée à 6%.
- Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre une grande pièce de 21 m² lumineuse avec une surface vitrée importante, optimisant l’espace et la luminosité.
- La location inclut 110 € de charges couvrant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’électricité, ainsi que la fibre internet, ce qui facilite la gestion et la stabilité du revenu.
- La résidence possède un parking collectif sécurisé avec vidéosurveillance, un avantage appréciable pour la sécurité et la valeur locative du bien.
- Sa proximité immédiate des lycées, campus, zones d’activité comme Techlid, des arrêts de bus (lignes 3, 61, 89 et 118), et du centre commercial Aushopping Dardilly Porte de Lyon en fait un bien très attractif pour la location.