Studio meublé à Grenoble avec revenus locatifs sécurisés – Investissement rentable

À saisir : Investissez dans ce studio rentable et sécurisé, situé au cœur d’une petite résidence bien entretenue avec faibles charges. D’une superficie de 19,50 m², ce logement meublé comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine équipé, une salle de bains avec WC et des rangements intégrés. Actuellement loué en LMNP avec un bail commercial de 3-6-9 ans, il génère un revenu locatif annuel de 3 158 € TTC. La résidence offre divers services tels qu’une laverie, un local à vélos et une possibilité de parking. Située à proximité des transports en commun (tramway ligne A), écoles, universités, commerces et commodités. La taxe foncière s’élève à 1 009 €, dans une copropriété de 108 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 300 €, comprenant chauffage et eau chaude. Le bien affiche une classe énergie C et une classe climat A. La construction date de 1999.

- Ce studio de 19,50 m² est vendu entièrement meublé, prêt à être loué immédiatement, garantissant une simplicité d'installation et une rentabilité immédiate.
- Actuellement loué en LMNP avec un bail commercial de 3-6-9 ans, il génère un revenu locatif annuel de 3 158 € TTC, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des revenus réguliers.
- La résidence, bien tenue, offre des faibles charges annuelles de seulement 300 € comprenant chauffage et eau chaude, ce qui optimise votre rentabilité.
- La proximité du tramway ligne A, des écoles, universités, commerces et autres commodités, assure une forte demande locative et une stabilité pour votre investissement.
- La classe énergie C et la classe climat A garantissent une performance énergétique satisfaisante et des dépenses énergétiques estimées entre 210 € et 320 € par an.