Appartement à vendre à Erstein pour investissement locatif – 37,05 m²
Appartement à vendre à Erstein pour investissement locatif – 37,05 m²
Description
Cet appartement de 37,05 m² situé à Erstein dans le Bas-Rhin est idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d’une copropriété de 82 lots, il comprend une chambre, un séjour, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine non équipée, une cave, et offre une orientation non spécifiée. Construit en 1985, il dispose d’un chauffage électrique individuel et ne nécessite pas de travaux. Les charges de copropriété sont inexistantes. La classe énergie est D avec une consommation annuelle estimée entre 785 € et 1061 € pour un usage standard. La classe GES est B. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La proximité des commodités et le potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 37,05 m², situé au premier étage dans une copropriété de 82 lots à Erstein, offre un potentiel locatif attractif, surtout étant donné sa construction en 1985 et ses faibles charges, puisqu'il n'y a aucune charge annuelle.
- Son classement énergie D avec une consommation estimée entre 785 € et 1061 € par an, combiné à la classe GES B, vous permettra de maîtriser vos coûts énergétiques tout en respectant les normes environnementales.
- Avec une chambre, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé, ce bien est fonctionnel et sans travaux à prévoir, prêt à être loué rapidement.
- La cave incluse ajoute une capacité de rangement supplémentaire, ce qui est un vrai atout pour optimiser l’espace et la gestion du stock ou des équipements.
- Son prix de 95 500 €, avec une faible charge de copropriété et sans procédure en cours, en fait une très bonne opportunité pour un investissement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195506
- Prix: 95 500 €
- Surface du Bien: 37.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 785 € - 1 061 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 500 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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