Appartement Studio LMNP à Courbevoie avec rendement garanti et gestion simplify

Opportunité d’investissement en LMNP sous bail commercial dans un appartement studio T1 situé au 4 place des Pléïades, 92400 Courbevoie. Ce bien de 23 m², construit en 2015, est en bon état et situé au 5ème étage d’une résidence de 10 étages. Il dispose d’un séjour équipé, sans balcon ni terrasse, dans une résidence classée tourisme 3 étoiles dans un nouvel écoquartier à proximité de la station de tramway Victor Basch (ligne T2). La vente au prix de 174 560 € HT est accompagnée d’un loyer annuel garanti de 8 736 € HT, offrant un rendement locatif brut de 5 %. La gestion est assurée par Adagio, avec charges de copropriété annuelles de 0 € et taxe foncière de 226 €. La résidence, à seulement 25 minutes du centre-ville en métro, comprend des équipements modernes tels qu’une salle de réunion et une salle petit déjeuner. La formule LMNP permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux, d’un amortissement attractif et d’une gestion simplifiée. La résidence est située dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie et climat C. La consommation énergétique estimée se situe entre 350 € et 530 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement studio T1 de 23 m², situé au 5ème étage d'une résidence construite en 2015, offre un emplacement stratégique dans un écoquartier à Courbevoie, à seulement 25 minutes en métro du centre-ville de Paris.
- Son prix de vente est de 174 560 € HT, avec un loyer annuel garanti de 8 736 €, ce qui vous garantit un rendement locatif brut de 5 %, une performance rassurante pour tout investisseur.
- La résidence bénéficie d’un classement tourisme 3 étoiles, avec des équipements complets comme une salle de réunions et une salle petit déjeuner, facilitant la location en LMNP.
- La gestion locative étant incluse dans le bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2025, cela vous garantit un revenu stable, sans stress supplémentaire pour la gestion quotidienne.
- Son coût annuel de charges de copropriété est nul, avec une taxe foncière de seulement 226 €, ce qui optimise votre rentabilité nette.