Studio à vendre à Dijon, idéal investissement dans la Cité de la Gastronomie, rentabilité 5%

Situé au cœur de la Cité de la Gastronomie et du Vin à Dijon, ce charmant studio de 24 m², conçu comme un appart’hôtel, représente une excellente opportunité pour un investisseur. Situé au 4e étage d’une résidence récente construite en 2020 avec ascenseur, il bénéficie d’une ambiance entièrement climatisée comprenant une entrée avec cuisine équipée, une grande pièce avec rangements et une salle de bain avec toilettes. La résidence propose des services haut de gamme pour ses occupants tels que l’accueil 7 jours sur 7, Wi-Fi, salle de remise en forme, équipements pour personnes à mobilité réduite, coffre-fort et télévision. La gestion locative est assurée par la société ‘Residhome’, garantissant une rentabilité nette d’environ 5,00 %, avec sécurité, propreté et tranquillité d’esprit pour l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) prévu pour 2025 est classé C. La copropriété comprend 50 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 105 000 € TTC, honoraires inclus de 5% à la charge de l’acheteur, avec un prix hors honoraires de 100 000 €. Le bien est vendu en parfait état, prêt à louer, sans travaux à prévoir. La localité, proche du centre historique et des transports en commun, assure un cadre idéal pour une location touristique ou résidentielle. La classe énergie est C, et les estimations énergétiques annuelles entre 360 € et 540 € pour une utilisation standard. La transaction est encadrée par Emmanuelle LITSCHGI, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 888 421 781.

- Ce studio de 24 m², idéal pour un investissement locatif, est situé dans une résidence récente de 2020 avec un accès sécurisé et un ascenseur, ce qui rassure sur la qualité du bien sur le long terme.
- La gestion locative est assurée par une société spécialisée 'Residhome', garantissant la sécurité de votre revenu avec des garanties contre les loyers impayés et la vacance locative.
- Le prix de vente total est de 105 000 €, avec une rentabilité nette estimée à 5%, ce qui est compétitif pour ce type d'investissement à Dijon.
- La résidence offre des services premium pour les locataires, comme Wi-Fi, salle de remise en forme, coffre-fort et télévision, augmentant l'attractivité de la Location.
- Son emplacement dans la Cité de la Gastronomie et du Vin, à proximité du centre historique et des transports, assure une forte demande locative, avec un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.