Studio rénové de 18,4 m² à Sainte-Savine – Opportunité d’investissement locatif

Situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, ce charmant studio entièrement rénové de 18,4 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Vendu au prix de 46 500 €, il est actuellement loué 350 € hors charges avec 70 € de charges mensuelles, offrant un loyer annuel hors charges de 4 200 € et une rentabilité brute de 9 %. Le bien est occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, idéal pour un investissement en LMNP ou un premier achat serein. Le studio comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine moderne complètement équipée, une grande salle de bains avec WC, et une petite terrasse permettant de profiter des beaux jours. Le stationnement, sécurisé par badge, est facile au sein de la copropriété, qui ferme la nuit. Il est également possible d’acquérir le studio voisin, actuellement libre, pour un double investissement ou pour loger un proche tout en conservant un bon rendement locatif. Bien sans travaux, alliant rentabilité et tranquillité, à visiter rapidement. Les performances énergétiques sont classées D (DPE 271) avec une estimation annuelle entre 370 € et 560 € d’énergie. La copropriété comprend 102 lots, avec la référence du lot 84. La taxe foncière s’élève à 330 €. Les informations riscos sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 18,4 m², situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, est vendu au prix de 46 500 €, avec un loyer mensuel de 350 € hors charges, et génère une rentabilité brute de 9 %, ce qui est très intéressant pour un investissement rentable.
- Il est actuellement loué depuis février 2022 à un locataire sérieux, ce qui vous garantit des revenus stables dès la mise en place de votre investissement.
- Le bien dispose d’une cuisine récente entièrement équipée, d’une grande salle de bain avec WC, et d’une terrasse pour profiter des beaux jours, ajoutant une plus-value à votre location.
- La copropriété de 102 lots offre un accès sécurisé par badge, avec un stationnement aisé, et l’immeuble datant de 1971 est sans travaux à prévoir dans l’immédiat.
- Vous avez aussi la possibilité d’acquérir le studio voisin, actuellement libre, pour doubler la rentabilité ou loger un proche, ce qui vous donne une flexibilité supplémentaire pour votre investissement.