Studio en coliving à Bordeaux avec rentabilité supérieure à 4% et gestion clés en main
Studio en coliving à Bordeaux avec rentabilité supérieure à 4% et gestion clés en main
Description
Ce nouveau concept de résidence en coliving, entièrement rénovée en 2020, propose un hébergement mixte destiné aussi bien aux étudiants qu’aux salariés, assurant ainsi un taux d’occupation élevé. Située en plein centre de Bordeaux, à proximité du CHU de Pellegrin, cette résidence bénéficie d’un arrêt de tram à seulement 50 mètres. La gestion est confiée à un opérateur de qualité avec un taux d’occupation moyen de 99 %, garantissant des revenus locatifs réguliers et optimisés. Le dispositif LMNP permet de générer des revenus immobiliers non imposables avec un budget accessible, idéal pour constituer un patrimoine et anticiper la retraite. L’appartement proposé est un studio de 21.60 m², situé au premier étage avec ascenseur, doté d’un balcon, entièrement meublé, clé en main, sans souci de gestion. La rentabilité nette dépassant 4 % en fait une opportunité d’investissement attrayante. La copropriété, composée de 173 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée C, avec une émission de gaz à effet de serre de catégorie A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont de 1,00 €.
En résumé
- Vous investissez dans un studio de 21,60 m² situé au premier étage avec ascenseur, entièrement meublé et prêt à louer, dans une résidence entièrement rénovée en 2020 en plein centre de Bordeaux.
- La résidence bénéficie d’un taux d’occupation moyen de 99 % grâce à une gestion de qualité, ce qui garantit des revenus locatifs réguliers.
- La proximité immédiate d’un arrêt de tram à seulement 50 mètres et la situation privilégiée à proximité du CHU de Pellegrin assurent une forte demande locative, aussi bien pour les étudiants que pour les salariés.
- Le dispositif LMNP vous permet de bénéficier de revenus immobiliers non imposables, avec une rentabilité supérieure à 4 %, un excellent atout pour constituer votre patrimoine et préparer votre retraite.
- La copropriété, composée de 173 lots, ne présente aucune procédure en cours et affiche une consommation énergétique classée C, avec une émission de gaz à effet de serre de catégorie A.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247598
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 21.60 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 173
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
