Studio lumineux avec balcon, cave et parking à Clermont-Ferrand – Idéal investissement
Studio lumineux avec balcon, cave et parking à Clermont-Ferrand – Idéal investissement
Description
Ce lumineux studio situé à proximité des facultés et à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude se compose d’une pièce de vie agréable avec un balcon offrant une vue dégagée, d’un coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, et d’une entrée équipée d’un placard. Il comprend également une cave et une place de parking. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour débuter ou poursuivre un projet immobilier. La copropriété se compose d’un seul lot, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 600 €, sans procédure en cours. La classe énergétique du logement est F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 700 € et 990 € annuels. La localisation offre un accès pratique aux facultés et à la place de Jaude, dans un environnement convivial et dynamique.
En résumé
- Ce studio, loué actuellement, vous offre une rentabilité immédiate dès l’achat, parfait pour un investissement locatif serein.
- Avec une superficie de 31 m², il dispose d’un balcon de 6.44 m² avec une vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La copropriété comprend un seul lot, avec une quote-part annuelle de 1 600 € pour le budget prévisionnel, assurant un entretien simple et maîtrisé.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’une cave, d’un digicode, d’un interphone, et d’une place de parking, toutes plus que nécessaires pour un confort optimal.
- Son prix de 78 400 € TTC, avec des dépenses énergétiques estimées entre 700 € et 990 € par an, représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique, proche des facultés et du centre-ville.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218366
- Prix: 78 400 €
- Surface du Bien: 31.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
