Investissement locatif : T1 sans travaux à Auzeville Tolosane
Investissement locatif : T1 sans travaux à Auzeville Tolosane
Description
Investissez dans cet appartement T1 d’environ 20 m², idéal pour un locataire ou un investissement locatif. Situé au premier étage d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2019, il se compose d’une entrée menant à une salle d’eau avec toilettes de 3 m². La pièce principale de 17 m² comprend une kitchenette équipée et un placard intégré. Le logement dispose également d’un cellier privé en rez-de-chaussée. La résidence, qui compte 474 lots, offre une laverie automatique pour les résidents. Actuellement occupé, le studio rapporte un loyer mensuel de 289 euros hors charges, avec une fin de bail prévue en juillet 2027. La rentabilité brute est estimée à 3.74%. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1358 euros (dont 1021 euros à la charge du locataire) et incluent l’eau chaude et froide. La taxe foncière annuelle est de 528 euros. La consommation énergétique est faible avec une classe B (108 kWh/m²/an) et un faible impact GES classé A (3 kg CO₂/m²/an). La consommation annuelle estimée pour l’énergie se situe entre 200 et 320 euros. Le DPE a été réalisé le 03 septembre 2025. Ce bien présente un bon rapport qualité-prix pour de l’investissement locatif dans un secteur recherché proche des transports, campus universitaires et commodités.
En résumé
- Ce studio d’environ 20 m² est situé dans une résidence récente, construite en 2019, parfaitement entretenue, offrant un environnement calme et sécurisé.
- Il génère actuellement un loyer de 289 euros hors charges, avec une fin de bail prévue en juillet 2027, ce qui garantit une rentabilité brute de 3.74 %.
- La copropriété compte 474 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété de 1358 euros, incluant l’eau chaude et froide, dont 1021 euros sont à la charge du locataire.
- La consommation énergétique est faible, classée B (108 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 200 et 320 euros, ce qui optimise la gestion financière.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 528 euros, consolidant la stabilité et la rentabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705993
- Prix: 85 950 €
- Surface du Bien: 19.74 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 474
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 950 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
