Investissez dans un appartement T2 loué avec balcon à Montélimar
Description
Investissez dans cet appartement T2 loué à Montélimar, situé dans le quartier Saint-Martin. La résidence Les Santolines offre un environnement agréable et sécurisé. Au 2e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un grand balcon couvert idéal pour profiter du soleil, d’une chambre confortable, d’une salle de douche et d’un parking souterrain privé. La résidence comprend 36 lots, avec des charges annuelles de 805 €, et a été construite en 2015. La propriété est parfaitement adaptée pour un investissement locatif rentable, étant louée 493 € par mois hors charges. L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe énergie A et une émission de gaz à 9 g, conforme à la nouvelle réglementation DPE. Son prix de vente est fixé à 129 000 € honoraires vendeur inclus.
En résumé
- Cet appartement T2 récemment construit en 2015, situé dans la résidence sécurisée Les Santolines, offre un cadre de vie agréable à Montélimar, avec une vue dégagée depuis le 2ème étage avec ascenseur.
- Il est déjà loué à 493 € par mois hors charges, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat attractif et stable.
- Avec une superficie de 40 m², il dispose d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une chambre confortable, d’une salle de douche, et d’un grand balcon couvert pour profiter du soleil.
- Son efficacité énergétique est remarquable avec une classe A et une émission de gaz à seulement 9 g, confirmant une excellente performance énergétique, conforme à la nouvelle méthode DPE.
- Le prix de vente est de 129 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 805 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement dans un bien récent et bien situé.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106229
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 45 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Note actuelle du DPE: 45
- A+
-
45 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
