Investissez dans un T2 lumineux de 42 m² avec balcon à Marseille 11e
Investissez dans un T2 lumineux de 42 m² avec balcon à Marseille 11e
Description
Investissez dans cet appartement spacieux de 42 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le 11e arrondissement de Marseille. Ce T2 se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une cuisine. Il dispose également d’une cave pratique pour le rangement. À l’extérieur, profitez d’un balcon de 4 m² offrant un espace agréable pour se détendre. Situé au 1er étage d’un bâtiment de trois étages sans ascenseur, ce bien est actuellement loué 520 € hors charges. La propriété est proposée au prix de 129 000 €, avec une taxe foncière de 800 €.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un bâtiment de 3 étages sans ascenseur, offre une disposition optimale pour un couple ou un investisseur.
- La présence d’un balcon de 4 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable, tout en étant en plein cœur du 11e arrondissement de Marseille.
- La cave incluse est un atout supplémentaire pour optimiser votre rangement ou assurer la sécurité de vos affaires.
- Le prix de vente de 129 000 € est attractif pour un bien situé dans un secteur prisé, avec un loyer actuel de 520 € hors charges qui assure une rentabilité locative immédiate.
- La taxe foncière s’élève à 800 €, ce qui reste raisonnable pour cet emplacement, et la propriété est déjà louée, vous permettant d’engager votre investissement sans attendre.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104348
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 200 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 75
- A+
- A
-
75 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
