Appartement T2 loué à Perpignan, investissement sécurisé et rentable
Appartement T2 loué à Perpignan, investissement sécurisé et rentable
Description
Exclusivité : Investissement immobilier sécurisé et rentable idéal pour un investisseur avisé recherchant stabilité et rendement. Situé au cœur d’un quartier prisé mêlant dynamisme urbain et douceur de vivre, cet appartement type T2 de 50,53 m² (loi Carrez) comprend un séjour lumineux de 23,4 m² avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de bain avec toilettes, et un balcon orienté sud de 8 m², parfait pour la détente. Situé au 1er étage d’un petit immeuble discret de 8 lots, il est conçu pour allier confort et praticité. Actuellement loué 500 € par mois, avec gestion assurée par l’UDAF66 garantissant loyers et tranquillité, ce bien est occupé par un locataire stable et sérieux depuis plusieurs années. Aucun travaux importants à prévoir, acquisition simple et sécurisée. Investissez dans un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports, garantissant une rentabilité immédiate et une valeur patrimoniale renforcée sur le long terme. Ce bien offre une visibilité sereine pour préparer votre avenir et votre retraite. Constituez un patrimoine pérenne en toute sécurité, en profitant d’un placement immobilier fiable et performant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d’investissement durable, sûre et rentable.
En résumé
- Cet appartement de 50,53 m² (loi Carrez) situé au premier étage d’un petit immeuble de 8 lots est actuellement loué 500 € par mois, avec gestion assurée par l’UDAF66, garantissant la sécurité de votre revenu locatif.
- Il comprend un séjour lumineux de 23,4 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, et un balcon orienté sud de 8 m², offrant un espace agréable pour se détendre.
- La présence d’un locataire stable et sérieux depuis de nombreuses années réduit considérablement vos risques de vacance locative.
- Aucun travaux importants n’est à prévoir, ce qui simplifie l’acquisition et sécurise votre investissement.
- La localisation stratégique à Perpignan, dans un quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports, optimise la rentabilité immédiate et la valorisation patrimoniale sur le long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3708964
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 558 € - 756 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
