Appartement T3 avec balcon à Marseille – La Mazenode, Investissement locatif

AHORA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T3 d’environ 69 m² situé dans la résidence La Mazenode, dans le 11ème arrondissement de Marseille. L’appartement bénéficie d’un stationnement libre au sein de la résidence, avec une proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Idéal pour un investissement locatif, il est loué avec un locataire en place, fiable et soin de l’appartement, pour un loyer mensuel charges comprises de 1 016 € (charges locatives de 186 €). Le bail actuel court jusqu’au 30 septembre 2028. Récemment rénové, cet appartement lumineux offre une grande pièce à vivre avec un balcon exposé plein Sud, une cuisine ouverte aménagée avec loggia, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. De nombreux rangements sont présents. Vue dégagée sur la ville, appartement climatisé, en très bon état général. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations. L’agence AHORA IMMOBILIER, située 11 boulevard du Redon, 13009 Marseille, propose une large sélection d’appartements et de maisons à la vente ou à la location dans le secteur de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, climat C. La consommation d’énergie est estimée entre 910 € et 1300 € par année, abonnements compris, sur 2021, 2022 et 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 d'environ 69 m², récemment rénové, offre une grande pièce de vie lumineuse avec une exposition sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il dispose d’un balcon de 4 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville, un atout pour votre confort et votre cadre de vie.
- La résidence, située dans le 11ème arrondissement de Marseille, bénéficie d’un stationnement libre à l’intérieur, ainsi que d’un accès facile aux axes autoroutiers et aux commodités proches.
- Il est loué avec un locataire en place jusqu’en septembre 2028, pour un loyer mensuel charges comprises de 1 016 €, charges locatives de 186 €, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C et une consommation estimée entre 910 € et 1300 € par an, cet investissement allie rendement et efficacité énergétique.