À vendre à Bessèges : lot de deux appartements à fort potentiel d’investissement
À vendre à Bessèges : lot de deux appartements à fort potentiel d’investissement
Description
Offre idéale pour investisseurs : lot de deux appartements situés à Bessèges, avec un prix attractif de 59 000 € FAI. Ces biens en copropriété offrent un bon potentiel locatif après travaux de modernisation. Le premier appartement de 47 m² au rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une petite chambre ou bureau, une salle d’eau, double vitrage et climatisation. Le second de 52 m² au 2ème étage dispose également d’une cuisine, d’un salon, deux chambres, une salle d’eau, avec des travaux à prévoir pour optimiser la stratégie locative (location nue ou meublée). La copropriété compte 14 lots sans procédure en cours, avec une taxe foncière de 1 030 €. Les caves et greniers sont inclus. Ce projet constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un ticket d’entrée faible avec un potentiel de rendement intéressant après rénovation, sans charges de copropriété. La classe énergie est C et la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 640 € et 920 € pour un usage standard. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le conseiller. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous disposez d’un lot de deux appartements situés à Bessèges, avec un prix global de 59 000 € FAI, idéal pour développer votre patrimoine avec un faible ticket d’entrée.
- Le premier appartement de 47 m² au rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon ou salle à manger, une petite chambre ou bureau, et une salle d’eau, avec des travaux de modernisation à prévoir dans le séjour.
- Le second appartement de 52 m² au 2ème étage dispose de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon, ainsi qu’une salle d’eau, avec des travaux à réaliser pour optimiser la rentabilité locative, que ce soit en location nue ou meublée.
- La taxe foncière est de seulement 1 030 €, et la copropriété de 14 lots ne présente aucune procédure en cours ni charges de copropriété, avec caves et greniers inclus dans le lot.
- Ce bien offre un fort potentiel d’appréciation après travaux, en plus d’un rendement locatif intéressant, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui vous garantit une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251743
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 99.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
