Appartement à Vittel au cœur du centre-ville, rénové et prêt à louer ou habiter

Situé au cœur de Vittel, dans un programme de réhabilitation remarquable face au Casino, à proximité du Parc Thermal et de la gare, cet ancien hôtel des Colonies offre une opportunité unique d’acquérir un appartement rénové dans une résidence entièrement modernisée. Composée de 21 logements allant du studio au T3, avec des surfaces allant de 28,6 m² à 73 m², cette résidence comprend notamment 7 logements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), une cave incluse par appartement, et un parking en option moyennant un coût supplémentaire. La livraison est prévue dans environ 8 mois, après une rénovation complète incluant toiture, façades, parties communes et intérieurs (isolation thermique et phonique, équipements modernes, finitions contemporaines). Les prix de vente en foncier débutent à partir de 45 474 €, avec des devis travaux détaillés disponibles, garantissant notamment une salle d’eau équipée, du carrelage, du parquet, une cuisine et des finitions soignées. La vente s’effectue en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), permettant d’acheter en toute sécurité juridique, avec la garantie financière d’achèvement, une fiscalité avantageuse comme le déficit foncier, et un cadre juridique sécurisé. La localisation privilégiée à proximité du Parc Thermal, des commerces, de la gare, et une forte demande locative (curistes, touristes, cadres) accentuent le potentiel d’investissement dans ce secteur recherché, où le déficit de logements rénovés est significatif. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

- Ce programme propose 21 appartements allant du T1 au T3, avec des surfaces comprises entre 28,6 m² et 73 m², parfaitement adaptés à un investissement locatif ou résidentiel.
- Les prix en foncier démarrent à 45 474 €, avec des logements entièrement rénovés, incluant de nombreux équipements modernes et une finition de qualité, livraison prévue dans environ 8 mois.
- La réhabilitation lourde inclut la toiture, les façades, les parties communes et les intérieurs, garantissant un patrimoine sécurisé et durable.
- La localisation est idéale : face au Casino, à 300 m du Parc Thermal et à 400 m de la gare, avec une forte demande locative liée à la clientèle curiste, touristique ou cadre.
- La vente s’effectue en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), avec une garantie financière d’achèvement, une fiscalité attrayante comme le déficit foncier, et un environnement juridique sécurisé.