Lot de 5 chambres de bonne à Strasbourg – Investissement locatif rentable

Ce lot exceptionnel comprend 5 chambres de bonne à Strasbourg, idéal pour investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien offre une superficie totale de 47 m² Carrez (51 m² en loi Bornage), au 5ème étage sans ascenseur. Quatre chambres sont louées séparément, tandis que la cinquième sert de cuisine et de douche communes, ce qui optimise l’espace et le potentiel de revenus. Localisé dans un secteur recherché, proche des transports et des commodités, ce bien présente un fort potentiel locatif, notamment pour étudiants et jeunes actifs. Avec un rendement brut annuel approximatif de 6%, il génère des revenus locatifs annuels de 14 400 € CC. La copropriété comprend 21 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 850 €, sans procédure en cours. Ce logement énergétiquement classé G, nécessite quelques travaux, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet d’investissement ou une rénovation. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 490 € et 700 € pour une utilisation standard, incluant abonnements. La réglementation géorisques applicable s’applique à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce lot de 5 chambres de bonne à Strasbourg offre une superficie totale de 47 m² Carrez, avec une surface au sol de 51 m², situé au 5ème étage sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu.
- Quatre chambres sont déjà louées, la cinquième sert de cuisine et de douche communes, ce qui optimise l’espace et le potentiel de revenus locatifs.
- Sa localisation en secteur recherché, proche des transports et des commodités, garantit une forte attractivité locative, surtout pour les étudiants et jeunes actifs.
- Le rendement brut annuel avoisine les 6 %, avec des revenus locatifs annuels de 14 400 € CC, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement rentable.
- La copropriété comprend 21 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 850 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sécurisée.