Investissement en LMNP : Appartement meublé à Le Château d’Olonne avec rendement sécurisé
Investissement en LMNP : Appartement meublé à Le Château d’Olonne avec rendement sécurisé
Description
Nous proposons un appartement T2 meublé de 50 m² situé au 53 avenue René Coty à Le Château d’Olonne, construit en 2013. Idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, ce bien offre un revenu locatif sécurisé avec un loyer annuel garanti de 6 499 € HT, un rendement brut de 4,5 % et des charges annuelles de 502 €. Le bien est en bon état, situé au premier étage, dans une copropriété composée de 100 lots, sans procédure en cours. La gestion locative est simplifiée grâce au bail commercial jusqu’au 31/12/2032. La classe énergie et climat sont toutes deux C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 300 € et 500 €. Ce logement ne permet pas une acquisition en résidence principale ou secondaire. Les détails financiers incluent une taxe foncière de 643 €. La propriété est située dans une zone calme, près des commodités, et bénéficie de toutes les garanties nécessaires pour un investissement serein et performant.
En résumé
- Cet appartement T2 meublé de 50 m², situé au 53 avenue René Coty à Le Château d'Olonne, est construit en 2013 et en bon état, prêt à être loué immédiatement.
- L’investissement est sécurisé grâce à un bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 499 € HT, ce qui vous offre un rendement brut de 4,5 %.
- La gestion locative est simplifiée puisque le bail inclut la gestion, avec une période jusqu’au 31/12/2032, éliminant ainsi les contraintes administratives pour vous.
- La classe énergie et climat sont toutes deux C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 300 € et 500 € par an, vous garantissant une consommation maîtrisée.
- La taxe foncière s’élève à 643 €, et le bien se trouve dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise davantage votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3664034
- Prix: 146 201 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 201 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 201 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
