Investissement immobilier à Metz : F3 de 70 m² avec forte rentabilité en Nouvelle-ville
Investissement immobilier à Metz : F3 de 70 m² avec forte rentabilité en Nouvelle-ville
Description
Opportunité exclusive pour investisseurs dans la Nouvelle-ville de Metz. Ce appartement F3 de 70 m² est divisé en trois unités entièrement équipées (lits, télévision, etc.), idéales pour la colocation avec autonomie pour chaque résident. Chaque unité dispose d’un coin nuit confortable, d’une salle d’eau privative avec toilettes, et deux d’entre elles donnent accès à un balcon. L’aménagement comprend: une unité de 24 m², une de 22 m² avec balcon de 3,50 m², et une de 18 m² avec balcon de 6 m². Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Metz, proche du Musée, du Centre Pompidou et de toutes commodités (transports en commun, commerces, restaurants). Les principales dépenses de copropriété ont déjà été prises en charge (façade, chauffage, toiture). La location génère 1950 € par mois, avec une taxe foncière de 1114 €, assurant une rentabilité immédiate d’environ 12%. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement performante !
En résumé
- Cet appartement de 70 m² est divisé en trois unités entièrement équipées, avec chacune un coin nuit et une salle d’eau privative, ce qui facilite la colocation et l’autonomie pour chaque occupant.
- Deux des trois unités disposent d’un accès direct à un balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour chaque locataire.
- La localisation est idéale : à moins de 10 minutes à pied de la gare de Metz, à proximité du Musée et du Centre Pompidou, avec toutes les commodités (transports, commerces, restaurants) accessibles à pied.
- La rentabilité immédiate est estimée à presque 12 %, avec un loyer mensuel de 1950 € et une taxe foncière de 1114 €.
- Les principales charges de copropriété ont déjà été prises en charge, ce qui limite vos dépenses imprévues et facilite la gestion.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240680
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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