Appartement loué à Hourtin avec forte rentabilité pour investisseurs
Description
Ce charmant appartement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 72 lots à Hourtin, offre une superficie de 61,4 m² composée de 3 pièces et 2 chambres. Vendu loué, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité brute de 9,7 %. Le loyer mensuel s’élève à 570 € plus 80 € de charges. L’appartement est chauffé au gaz collectif, datant de 1960, et présente une consommation énergétique estimée entre 1 570 € et 2 180 € annuellement, avec une classe énergétique E. La copropriété génère environ 2 191 € de charges annuelles, et aucune procédure en cours n’est à signaler. La taxe foncière s’élève à 620 €. Les dépenses énergétiques, la situation géographique et la stabilité juridique du bien offrent un cadre idéal pour un investissement rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller eXp Realty, Zelimir Bozic.
En résumé
- Cet appartement de 61,4 m², en rez-de-chaussée dans une copropriété de 72 lots, est déjà loué avec un loyer de 570 € par mois, charges comprises, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l’achat.
- La rentabilité brute est de 9,7 %, un excellent rendement pour un investissement immobilier, surtout dans une zone comme Hourtin.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 191 €, avec une taxe foncière de 620 €, ce qui vous permet d’avoir une vision claire de vos coûts récurrents.
- La consommation énergétique estimée entre 1 570 € et 2 180 € par an, classe énergie E, représente un investissement maîtrisé pour le chauffage au gaz collectif.
- Aucun procédure en cours dans la copropriété, et un bail acté depuis octobre 2021, assurant une stabilité locative.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235572
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 191 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
