Investissement locatif à Lyon 3 : Deux studios loués dans une copropriété au centre-ville
Investissement locatif à Lyon 3 : Deux studios loués dans une copropriété au centre-ville
Description
Cet ensemble immobilier situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon dans une petite copropriété comprend deux studios loués, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Les deux studios, respectivement de 19,55 m² et 20,29 m², sont situés au rez-de-chaussée dans une rue prisée, avec une absence de vacance locative depuis huit ans. La propriété génère un revenu mensuel de 1 100 euros charges comprises. Le bien, construit en 1950, bénéficie d’un chauffage électrique individuel et est classé DPE E pour le premier studio et DPE D pour le second. Son prix de vente s’élève à 229 900 euros, honoraires de l’agence inclus, avec un prix net vendeur estimé à 220 000 euros. Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité en plein centre de Lyon.
En résumé
- Vous avez ici deux studios de 19,55 m² et 20,29 m², situés en rez-de-chaussée dans une petite copropriété au cœur de Lyon 3e, avec une année de construction de
1950.
- Le revenu locatif mensuel total est de 1 100 euros charges comprises, avec une absence totale de vacance locative depuis 8 ans.
- Le prix de vente s’élève à 229 900 euros, avec un prix net vendeur estimé à 220 000 euros, ce qui représente une excellente rentabilité pour un investissement locatif.
- Ces studios sont classés DPE E pour l’un et DPE D pour l’autre, avec un coût d’estimation énergétique compris entre 390 et 570 euros.
- Leur situation géographique et leur niveau de rentabilité font de cette opportunité un placement sécurisé, adapté pour optimiser votre rendement dans le centre-ville lyonnais.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4106430
- Prix: 229 900 €
- Surface du Bien: 39.84 m²
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
