Investissement immobilier : Studio meublé de 21 m² à Perpignan proche centre-ville
Investissement immobilier : Studio meublé de 21 m² à Perpignan proche centre-ville
Description
Au cœur de la ville de Perpignan, cet appartement studio meublé de 21 m² loi Carrez représente un investissement idéal avec une excellente rentabilité. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing avec ascenseur et présence d’un concierge garantissant une sécurité optimale. Lumineux, il est vendu tout équipé, comprenant un espace d’entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque électrique, hotte aspirante), ainsi qu’une pièce principale avec grande fenêtre panoramique offrant une luminosité parfaite. La pièce de vie, équipée d’un canapé clic-clac double, d’une table, et d’un grand placard coulissant, est idéale pour un étudiant ou un locataire. La salle d’eau comprend une douche, une vasque avec meuble, un miroir, un luminaire et un WC. La menuiserie en aluminium avec double vitrage et volets roulants assure isolation et confort. En complément, un local à vélos commun en rez-de-chaussée et un interphone connectée à une application téléphone renforcent la sécurité. À proximité du lycée Bon Secours et Arago, au cœur d’un quartier passagé, cet appartement prêt à vivre se loue actuellement 550 € par mois, pouvant atteindre 500 € de loyer mensuel. Son prix compétitif en fait un investissement locatif à forte rentabilité, idéal pour un placement résidentiel ou étudiant. À saisir rapidement pour profiter de cette opportunité de marché dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement de 21 m² loi Carrez, situé en plein cœur de Perpignan, présente une localisation exceptionnelle à proximité immédiate des écoles Arago et Bon Secours, dans un quartier très fréquenté.
- Il est loué actuellement 550 € par mois, avec un potentiel de location pouvant atteindre 500 € mensuels, ce qui garantit une rentabilité locative attractive pour un investissement.
- La résidence de standing, équipée d’un ascenseur et d’un concierge, assure sécurité et confort, tout en facilitant la gestion locative.
- La configuration est optimisée : une cuisine américaine aménagée, une pièce lumineuse avec une grande fenêtre, un meuble de rangement intégré, et une salle d’eau avec douche, vasque et WC.
- Son prix de 65 000 € en fait une opportunité d’investissement accessible, avec une faible charge de copropriété, et une classe énergétique bonne (classe B Gaz, classe DPE E).
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206962
- Prix: 65 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 19.81 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 488 € - 662 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 138
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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