Investissez dans un appartement T1 en LMNP à Nantes avec rendement garanti

Nous vous proposons un appartement de type T1 idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement offre des avantages fiscaux importants ainsi qu’un revenu locatif sécurisé. Le bien se situe à Nantes, en rez-de-chaussée, avec une surface de 27,38 m², construit en 2000 et en bon état général. La gestion est assurée par Appart’city. Le prix de vente est de 80 000 €, avec un loyer annuel garanti de 4 401 € HT, soit un rendement locatif brut de 5,1 %. Les charges annuelles s’élèvent à 222 €, et la taxe foncière est de 718 €. Le bail courant jusqu’au 31 décembre 2035 garantit une sécurité locative. Ce type d’investissement offre une gestion simplifiée grâce au bail commercial, avec possibilité d’amortissement du bien et de déduction des charges pour optimiser la fiscalité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Investissez sereinement avec ce bien en LMNP, bénéficiant d’un rendement attractif et sécurisé. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec un prix de vente de seulement 80 000 €, vous investissez dans un bien locatif sécurisé, garanti par un bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2035, offrant une stabilité à long terme.
- La surface de 27,38 m² en rez-de-chaussée, située à Nantes, et en bon état général, vous permet d’accéder à un logement facile à gérer, dans une ville dynamique.
- Le loyer annuel garanti de 4 401 € HT traduit un rendement locatif brut de 5,1 %, une performance intéressante pour un investissement immobilier.
- Les charges annuelles sont faibles, à 222 €, et la taxe foncière s’élève à 718 €, ce qui optimise la rentabilité de votre placement.
- La gestion locative étant incluse dans le bail commercial, vous bénéficiez d’une gestion simplifiée, avec en plus la possibilité d’amortir le bien et de déduire les charges pour optimiser fiscalement votre investissement.