Investissez dans un appartement T3 meublé à Mimizan avec bail commercial et rendement sécurisé
Investissez dans un appartement T3 meublé à Mimizan avec bail commercial et rendement sécurisé
Description
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Il s’agit d’un appartement T3 meublé situé au 23 RUE DU BELVÉDÈRE – 40200 MIMIZAN, d’une surface de 44,17 m², composé de 3 pièces. Construite en 2025, cette résidence est en bon état et gérée par ODALYS, avec un promoteur DUVAL DEVELOPPEMENT ATLANTIQUE. Le prix de vente est de 178 430 €, avec un loyer annuel garanti de 7 601 € HT, représentant un rendement locatif brut de 4,3 %. Le bail commercial de 9 ans assure une gestion locative simplifiée et un revenu sécurisé. Ce bien ne peut ni être acquis comme résidence principale ni comme résidence secondaire. Il est situé dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie A et une classe climat A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 300 € et 500 €. Profitez de ce placement pour bénéficier d’un régime fiscal attractif, avec amortissement et déduction des charges, tout en sécurisant votre investissement grâce à un bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Note importante : Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement T3 de 44,17 m² situé au 23 RUE DU BELVÉDÈRE à Mimizan, en parfait état et livré en 2025, avec une gestion déléguée par ODALYS.
- Le prix de vente est de 178 430 €, avec un loyer annuel garanti de 7 601 € HT, assurant un rendement locatif brut de 4,3 %.
- Ce bien est loué sous bail commercial de 9 ans, ce qui garantit la stabilité et la sécurité de votre revenu locatif, sans gestion contraignante.
- La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie A et classe climat A, et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 300 € et 500 €.
- Vous profitez d’un régime fiscal avantageux avec amortissement, déduction des charges, et une opportunité d’investissement sécurisé, idéal pour les investisseurs cherchant un rendement stable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204615
- Prix: 178 430 €
- Surface du Bien: 44.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 3 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 3
- A+
-
3 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 430 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 430 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
