Investissez dans un appartement LMNP à Briançon avec rendement de 7,1 %
Investissez dans un appartement LMNP à Briançon avec rendement de 7,1 %
Description
Nous vous proposons un appartement meublé de type T1 situé dans une résidence offrant une opportunité d’investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce dispositif présente plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement du bien, la déduction des charges et une gestion locative simplifiée, tout en assurant un revenu locatif sécurisé. La propriété se trouve au 3 Avenue du 159ème RIA, dans le quartier central park à Briançon, avec une surface de 21,40 m², construite en 2014, en bon état. Le bien est loué sous bail commercial jusqu’au 31/10/2025, avec un loyer annuel garanti de 4 638 € HT, correspondant à un rendement locatif brut de 7,1 %. Le prix de vente s’élève à 65 798 €, avec des charges annuelles de 268 € et une taxe foncière de 607 €. La copropriété comprend 69 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 210 € et 340 € pour une utilisation standard. Ce type d’investissement est idéal pour bénéficier d’un revenu stable tout en profitant d’avantages fiscaux, dans un environnement sécurisé et facilement gérable.
En résumé
- Cet appartement T1 meublé de 21,40 m², construit en 2014, est loué sous bail commercial jusqu'au 31/10/2025 avec un loyer garanti de 4 638 € par an, ce qui vous assure un revenu locatif sécurisé.
- Le prix de vente est de 65 798 €, avec un rendement brut de 7,1 %, ce qui est très intéressant pour un investissement immobilier à Briançon.
- La copropriété comprend 69 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et sans litiges.
- Les charges annuelles s’élèvent à seulement 268 €, avec une taxe foncière de 607 €, optimisant la rentabilité de votre placement.
- La classe énergie C et classe climat C indiquent une performance énergétique correcte, avec des dépenses d’énergie estimées entre 210 € et 340 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3724153
- Prix: 65 798 €
- Surface du Bien: 21.40 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 210 € - 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 69
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 798 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 798 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
