Investissement sécurisé : T2 de 44 m² en résidence de tourisme à Blotzheim

Investissez dans une résidence de tourisme clé en main, sans gestion à gérer, assurant un revenu locatif sécurisé grâce à un bail commercial avec un gestionnaire professionnel. L’appartement T2 de 44 m², situé au sein d’une résidence modernisée en 2016 à Blotzheim, présente un agencement pratique comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC, et un balcon de 11 m² offrant un espace extérieur appréciable. La résidence, intégrée dans un secteur touristique et d’affaires privilégié, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse, de l’EuroAirport Bâle-Mulhouse, et des axes routiers principaux, garantissant une forte demande locative tant pour une clientèle professionnelle que touristique. Les occupants profitent d’un environnement de qualité avec accueil, espaces communs soignés, services para-hôteliers, stationnement, et connexions faciles aux transports et commodités environnantes. Montant annuel hors taxes du loyer : 6 139 €. La copropriété comprend un seul lot, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 370 € et 550 € pour un usage standard. La présence du label DPE classe D garantit une performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur. Toutes les informations sur les risques liés au bien sont accessibles via le site Géorisques.

- Vous profitez d’un revenu annuel hors taxes de 6 139 € garanti par un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, que le logement soit occupé ou non.
- Cet appartement T2 de 44 m², situé dans une résidence de 2016 à Blotzheim, offre un agencement fonctionnel avec une chambre indépendante, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et un balcon de 11 m² pour plus de confort.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate de la frontière suisse, de l’EuroAirport Bâle-Mulhouse, et des principaux axes routiers, assurant une forte demande locative tant pour une clientèle professionnelle que touristique.
- La résidence est bien équipée, avec un accès en ascenseur, un parking, un espace commun soigné, des services para-hôteliers, et une piscine ouverte pour les occupants.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot, sans procédure en cours, avec une classe énergie D et une faible consommation estimée annuelle entre 370 € et 550 € d’énergie, ce qui limite vos charges.