Investissez dans un studio à Cap d’Agde en résidence Odalys pour un rendement sécurisé de 5 %
Investissez dans un studio à Cap d’Agde en résidence Odalys pour un rendement sécurisé de 5 %
Description
Investissez dans cet appartement studio situé au rez-de-chaussée de la Résidence Odalys Nakara au Cap d’Agde (34300). Idéal pour un placement locatif en LMNP avec un bail commercial jusqu’au 30 janvier 2026, renouvelable tacitement. La résidence, élégante et située à proximité immédiate de la plage et des commerces, offre un cadre de vacances haut de gamme avec une architecture innovante. Le studio comprend une pièce principale avec un grand lit, une kitchenette équipée avec rangements, une salle de bain avec WC, et un balcon. Son rendement annuel actuel HT est de 3928,52 euros, soit environ 4321,36 euros TTC, avec une rentabilité de 5 %. Le bien présente des statistiques énergétiques favorables avec un DPE de classe B (80 kWh/m²/an) et un GEF de classe A (2 kgCO₂/m²/an). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 150 et 260 euros, basés sur des données de 2021, avec un diagnostic réalisé en mai 2024. Prix demandé : 100 000 euros, honoraires compris charge vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Vivien Gueneau ou visitez notre site. Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans une localisation privilégiée.
En résumé
- Cet appartement studio situé au rez-de-chaussée de la résidence Odalys Nakara au Cap d'Agde est proposé à 100 000 euros, honoraires charge vendeur.
- Il bénéficie d’un bail commercial en cours jusqu’au 30/01/2026, avec une reconduction automatique, assurant ainsi une sécurité locative.
- La rentabilité actuelle est de 5 %, avec un loyer annuel HT de 3928,52 euros, soit environ 4321,36 euros TTC, ce qui en fait un placement attractif.
- La résidence, constructi en 2013, est idéalement située à proximité de la plage et des commerces, dans un environnement de standing avec architecture avant-gardiste.
- Sur le plan énergétique, le logement affiche une classe B pour l’énergie (80 kWh/m²/an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an), avec des coûts d’énergie estimés entre 150 et 260 euros par an.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12097
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 150 € - 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
-
80 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Lille nord, lille ouest, lille peripherie, lille sud
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
