Investissement immobilier à Courbevoie dans un studio loué

Investissez en toute sérénité à Courbevoie avec cet appartement locatif déjà géré et entretenu, bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Situé au 8ème étage, ce studio de 18,10 m² comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon de 3,80 m². Il est vendu loué, prêt à générer un revenu stable. La résidence étudiante Les Estudines, située au 11 allée des Tilleuls à Courbevoie, à seulement 900 mètres du quartier d’affaires de La Défense, offre 136 appartements avec cuisine équipée, idéal pour un rendement locatif optimal dans un secteur dynamique à 20 minutes de Paris. La gestion locative est confiée à Les Estudines, un gestionnaire reconnu, garantissant le versement régulier des loyers. Bénéficiant du statut LMNP, ce bien offre des possibilités d’amortissement et d’optimisation fiscale adaptées pour optimiser vos revenus locatifs. Cette opportunité est parfaite pour un premier investissement ou un placement patrimonial sécurisé. La copropriété comprend 136 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. La estimation annuelle des coûts énergétiques pour un usage standard se situe entre 450 € et 900 €.

- Avec un prix de vente de seulement 97 000 €, vous investissez dans un studio de 18,10 m² situé au 8ème étage avec un balcon de 3,80 m², déjà loué et géré, ce qui garantit un revenu immédiat.
- La rentabilité brute est de 4,62 %, avec une rentabilité nette estimée à 4,35 %, ce qui offre un rendement attractif pour un placement sécurisé dans le secteur de Courbevoie.
- La résidence Les Estudines, à 900 m de La Défense, propose 136 appartements avec cuisine équipée, assurant une demande locative forte dans un secteur d'affaires et touristique majeur.
- La gestion locative est confiée à un gestionnaire reconnu, Les Estudines, garantissant un versement régulier des loyers, sans souci pour vous.
- La fiscalité sous le statut LMNP permet d’optimiser vos revenus locatifs grâce à des amortissements possibles, avec des charges peu ou pas imposables selon le régime, ce qui maximise la rentabilité de cet investissement.