Investissez dans un appartement T1 LMNP à Marseille avec bail commercial sécurisé

Nous vous proposons un investissement immobilier unique idéal pour la location meublée non professionnelle (LMNP) sous bail commercial. Ce type d’acquisition offre de nombreux avantages fiscaux, un revenu locatif sécurisé et simplifié. Le bien est un appartement T1 meublé, situé à Marseille (13), d’une superficie de 20,05 m², construit en 2012, en bon état général. Il est géré par APPART CITY. Son prix de vente s’élève à 84 926 €, avec un loyer annuel garanti de 5 600 € hors taxes, offrant un rendement locatif brut de 6,59 %. Les charges annuelles s’élèvent à 116 €, la taxe foncière est de 277 €. Le bail commercial, en tacite reconduction depuis 2024, garantit la stabilité de la location. L’investissement sous statut LMNP permet de bénéficier d’un amortissement du bien, de déduire les charges et de profiter d’un régime fiscal avantageux. La gestion locative est incluse, réduisant ainsi les contraintes pour l’investisseur. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, vous pouvez contacter notre agence située au 21-23, Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d’Olonne. Investissez sereinement dans ce bien en LMNP et profitez d’un rendement attractif et sécurisé. N’attendez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce bien est un appartement T1 meublé de 20,05 m² situé à Marseille, construit en 2012, en bon état général, géré par APPART CITY.
- Son prix de vente est de 84 926 €, avec un loyer annuel garanti de 5 600 € HT, offrant un rendement locatif brut de 6,59 %.
- Les charges annuelles sont seulement de 116 €, et la taxe foncière s’élève à 277 €, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le bail commercial en tacite reconduction depuis 2024 assure une location stable et sécurisée, avec un régime fiscal avantageux permettant l’amortissement et la déduction des charges.
- Investir dans ce type de bien, c’est profiter d’un revenu locatif sécurisé tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée grâce au bail inclus.