Maison de 100m2 rénovée – 3 chambres – jardin

Charmante maison d’environ 100 m2 habitables située à Montmerle sur Saone. Au calme, à moins de 10 minutes à pied du collège de Montceaux. Travaux de rénovation en cours, garantie décennale jusqu’en 2034. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, jardin de 67m2, buanderie et WC. Étage : 2 chambres, salle d’eau, WC, espace bureau. Suite parentale avec salle d’eau et dressing. 2 places de stationnement. Livraison juin 2024. Chauffage électrique. DPE vierge. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

- Ces deux appartements totalisent 110 m², avec un premier logement de 48,20 m² et un second de 57,90 m², offrant ainsi une surface fonctionnelle et adaptable à de multiples projets.
- Le second appartement est actuellement loué 470 € par mois, ce qui représente une possibilité immédiate de revenus locatifs.
- Situés à Brienon-sur-Armançon, ces biens disposent de garages pratiques, un véritable atout pour la sécurité et la praticité quotidienne.
- Leur configuration permet aussi bien un investissement locatif qu’un projet familial multi-génération, tout en conservant l'intimité de chacun.
- Avec un prix de 101 900 €, dont 94 000 € net vendeur, c’est une opportunité intéressante pour diversifier votre patrimoine immobilier ou démarrer avec un petit budget.