A vendre chambre Ehpad de 20m² à Fronsac, investissement sécurisé avec vue sur vignobles
A vendre chambre Ehpad de 20m² à Fronsac, investissement sécurisé avec vue sur vignobles
Description
EN EXCLUSIVITÉ – Investissez dans une chambre Ehpad de 20m² située dans une résidence calme et sécurisée. Cette unité comprend une salle d’eau et un sanitaire. La Résidence du Tertre offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les vignes environnantes et de nombreux espaces extérieurs aménagés. Située au cœur d’un vignoble bordelais, proche de Saint-Emilion, Pomerol et Fronsac, elle se trouve à seulement 5 minutes de Libourne et à 35 minutes de Bordeaux. La rentabilité potentielle de ce bien est estimée à 4,61 %. La copropriété réunit 86 lots principaux et aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 390 €, avec une classe énergie et climat en C. Prix de vente : 130 200 euros, frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur (6 000 € TTC). Le prix hors honoraires s’élève à 114 000 euros. Les honoraires, à la charge du vendeur et de l’acquéreur, sont de 4,83 % TTC. Ce bien est situé dans une copropriété sans procédure en cours et a été construit en 2012. La consommation énergétique est classée DPE en C, et l’émission de gaz à effet de serre en classe C.
En résumé
- Vous avez ici une chambre Ehpad de 20m² située dans une résidence sécurisée, construite en 2012, avec une salle d'eau et un sanitaire, parfaite pour un investissement locatif.
- La localisation est privilégiée : au cœur d’un vignoble bordelais, à seulement 5 minutes de Libourne et à 35 minutes de Bordeaux, avec une vue sur les vignes et des espaces extérieurs aménagés.
- La rentabilité potentielle est estimée à 4,61 %, avec un prix de vente de 130 200 euros, frais d'agence inclus, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
- Les dépenses annuelles d’énergie sont comprises entre 250 € et 390 €, pour une consommation en classe énergie et climat en C – ce qui rassure sur la gestion des coûts énergétiques.
- La copropriété comprend 86 lots principaux, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2959322
- Prix: 130 200 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 86
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 200 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur ET Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
