Investissement immobilier à Périgueux : ensemble de 2 appartements meublés au centre-ville avec rendement attractif
Investissement immobilier à Périgueux : ensemble de 2 appartements meublés au centre-ville avec rendement attractif
Description
À Périgueux, investissez dans un ensemble immobilier composé de deux logements meublés idéalement situés rue Victor Hugo, à proximité de toutes commodités. Le premier logement est un spacieux T3 de 67 m² au troisième étage d’un immeuble avec un large escalier, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine et salon, deux chambres, un débarras, une salle d’eau, et bénéficiant d’une lumière traversante Nord-Sud. Le second logement est un studio mansardé, entièrement rénové, situé au quatrième étage, permettant une location meublée. L’ensemble dispose également d’un espace de stockage en cave. Actuellement libre et meublé, cet ensemble génère un revenu annuel de 13 800 €, offrant un rendement net de 5,6%. Contactez l’agence NETO-IMMO pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Toutes les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble de deux logements, un T3 de 67 m² au troisième étage avec lumière traversante Nord-Sud, et un studio mansardé entièrement rénové au quatrième étage, ce qui optimise la rentabilité et la diversification de votre placement.
- Le prix de cet ensemble est de 173 000 €, avec un revenu annuel de 13 800 €, ce qui vous offre un rendement net intéressant de 5,6 %.
- La configuration comprend 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, et une cave pour le stockage, le tout dans une localisation centrale à Périgueux, proche de toutes commodités.
- La construction date de 1900, mais le studio a été entièrement rénové récemment, ce qui garantit un logement en bon état et sans travaux importants immédiats.
- Cet investissement vous permet non seulement de profiter d’un bien bien loué, mais également d’un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26298
- Prix: 173 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 612 € - 2 182 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 € (4.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Roquebrune cap martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
