Investissement LMNP à Belgodère : Appartement meublé de 16,92 m² avec rendement de 5,53 %
Investissement LMNP à Belgodère : Appartement meublé de 16,92 m² avec rendement de 5,53 %
Description
Nous vous proposons un appartement entièrement meublé de type T1, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce bien offre une surface de 16,92 m², situé au rez-de-chaussée d’une construction datant de 2009, en bon état général. Géré par BELAMBRA, il bénéficie d’un bail commercial garanti jusqu’en juin 2034 avec un loyer annuel de 3 475 € HT, assurant un rendement locatif brut de 5,53 %. Le prix de vente s’élève à 62 880 €, avec des charges de copropriété mensuelles de 16,66 € et une taxe foncière de 43 €. Ce type d’investissement offre un revenu locatif sécurisé, des avantages fiscaux attractifs grâce à l’amortissement et à la déduction des charges, ainsi qu’une gestion simplifiée incluse dans le bail commercial. Situé dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, cette opportunité permet d’investir sereinement dans un bien sous le statut LMNP, garantissant un rendement stable et sécurisé. La classe énergie est E et la classe climat C, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 420 et 610 €, selon les prix de l’énergie de 2021. La référence géorisque est disponible pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien.
En résumé
- Cet appartement meublé de 16,92 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, est parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.
- Le bien est loué sous bail commercial jusqu'en juin 2034, avec un loyer annuel garanti de 3 475 € HT, offrant un rendement brut de 5,53 %.
- Son prix de vente est de 62 880 €, avec des charges mensuelles de copropriété de 16,66 € et une taxe foncière de seulement 43 € par an.
- La gestion locative est incluse dans le bail commercial, vous permettant de profiter d’un investissement sans souci, avec une fiscalité avantageuse par amortissement et déduction des charges.
- La copropriété compte 100 lots, aucune procédure en cours, et le bien bénéficie d’un classement énergie E et climat C, garantissant une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le mai 17, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361333
- Prix: 62 880 €
- Surface du Bien: 16.92 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 880 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
