Investissement locatif à Villeneuve-lès-Maguelone avec deux appartements rentables
Investissement locatif à Villeneuve-lès-Maguelone avec deux appartements rentables
Description
À seulement 10 minutes de Montpellier, dans le village recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, profitez d’un investissement locatif sécurisé et performant. Cet immeuble entièrement rénové en pleine propriété comprend deux appartements T2 de 25 m² et 30 m², chacun équipé de la climatisation, d’une cuisine aménagée et équipée, et entièrement meublé il y a 3 ans. Vendu loué avec une rentabilité locative de 7 %, ce bien bénéficie d’une gestion sans vacance depuis sa mise en location, assurant des revenus immédiats et garantis, sans travaux à prévoir. Situé en front de mer avec accès direct à la plage, dans un cadre de vie agréable et dynamique toute l’année, proche de l’autoroute A9, cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investissement serein.
En résumé
- Cet immeuble en pleine propriété comprend deux T2 de 25 m² et 30 m², entièrement rénovés, meublés et équipés de climatisation, ce qui facilite l’entrée locative immédiate.
- Il est vendu loué avec une rentabilité locative de 7 %, garantissant des revenus immédiats et stables dès la mise en place de la gestion.
- La gestion du bien est assurée par une agence, avec aucune vacance locative depuis sa mise en location, ce qui optimise votre rendement.
- La localisation est idéale : à seulement 10 minutes de Montpellier, avec accès direct à la plage, dans un village recherché et dynamique toute l’année.
- Son prix de 249 000 EUR (net vendeur 240 000 EUR) correspond à une opportunité d’investissement sans travaux à prévoir, avec des revenus garantis, dans une zone en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3284293
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 55.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
