Appartement T1 meublé à Paris La Villette en LMNP avec bail commercial jusqu’en 2029

Nous vous proposons un appartement T1 meublé idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Situé à Paris la Villette, cet appartement de 21,75 m² au 6ème étage, construit en 1988 et en bon état, offre un cadre pratique et sécurisé pour générer des revenus locatifs stables. La gestion de ce bien est assurée par Adagio, avec un bail commercial en vigueur jusqu’en décembre 2029, garantissant un loyer annuel de 7 980 € HT. Son rendement locatif brut s’élève à 5,69 %. Le bien est vendu au prix de 139 860 €, avec une taxe foncière de 392 €. Investir dans ce type de bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs, tels que l’amortissement, la déduction des charges, et une gestion locative simplifiée grâce au bail commercial inclus. C’est une opportunité à saisir pour un investissement serein avec un rendement intéressant et sécurisé. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 21,75 m², situé au 6ème étage à Paris la Villette, est en bon état et construit en 1988, offrant un cadre moderne et fonctionnel.
- Le bien est vendu 139 860 €, avec un loyer annuel garanti de 7 980 € HT, ce qui vous assure un rendement locatif brut de 5,69 %.
- La gestion locative est simplifiée grâce au bail commercial en vigueur jusqu’en décembre 2029, offrant une sécurité de revenu à long terme.
- Vous bénéficiez d’un régime fiscal avantageux avec possibilité d’amortissement et de déduction des charges, optimisant votre rentabilité patrimoniale.
- La taxe foncière s’élève à seulement 392 €, un coût maîtrisé qui vient renforcer la rentabilité de cet investissement.