Investissement immobilier à Bonascre avec rendement de 5.6% en bail commercial
Investissement immobilier à Bonascre avec rendement de 5.6% en bail commercial
Description
Situé à Bonascre, ce bien immobilier est destiné aux investisseurs, en dehors d’une résidence principale ou secondaire. Loué dans le cadre d’un bail commercial, il offre un rendement brut de 5.6%. La gestion est assurée par NEMEA. Le loyer annuel hors taxes s’élève à 3 116 €, avec des charges de copropriété annuelles de 472 € et une taxe foncière de 427 €. Idéal pour un placement locatif, cet appartement situé près du domaine skiable Ax 3 Domains bénéficie d’une proximité avec les installations de sports d’hiver, à moins de 2 heures de Toulouse, Carcassonne ou Perpignan, dans un cadre naturel entouré de montagnes et de sapins. La résidence Nemea Les Balcons d’Ax est proche d’une remontée mécanique facilitant l’accès au domaine skiable. L’appartement, situé au 4ème étage, comprend une chambre, une salle de bain, un coin cuisine, et ne dispose pas de balcon ni de terrasse. Non meublé, il est équipé d’un chauffage à coin cuisine avec orientation Nord. La classe énergie est D, avec un coût annuel estimé entre 300 € et 500 € pour l’énergie. Ce bien est conforme aux exigences énergétiques et environnementales en vigueur, avec des éléments de sécurité tels que digicode et interphone non présents. Photographies non contractuelles.
En résumé
- Ce bien génère un loyer annuel hors taxes de 3 116 €, ce qui vous offre un rendement brut de 5.6%, un chiffre attractif pour un investissement stable.
- La gestion est assurée par NEMEA, vous n'avez donc pas à vous soucier de la gestion quotidienne, ce qui vous garantit une rentabilité sans effort.
- La taxe foncière s’élève à 427 €, et les charges de copropriété annuelles sont de 472 €, des coûts minimes pour un investissement locatif.
- Situé à Bonascre, à moins de 2 heures de Toulouse, Carcassonne ou Perpignan, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour attirer des locataires intéressés par le ski et la montagne.
- L’appartement, au 4ème étage avec orientation Nord, ne nécessite pas de travaux et offre un prix d’achat de 50 000 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 300 € et 500 € par an, selon les prix de l’énergie 2025.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012000
- Prix: 55 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 31.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 500 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
