Investissement immobilier à Sedan : appartement loué de 50 m² au centre pour rentabilité immédiate
Investissement immobilier à Sedan : appartement loué de 50 m² au centre pour rentabilité immédiate
Description
Opportunité pour investisseurs dans le centre de Sedan : cet appartement clé en main, loué à 580 € par mois, offre une rentabilité immédiate et attractive. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, il dispose de 50 m² entièrement rénovés et meublés, avec un chauffage électrique performant et des fenêtres en double vitrage. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 7 000 €, avec une taxe foncière de 707 € et des charges de copropriété de 305 €. La copropriété comprend 9 lots, sans procédure en cours, et garantit une gestion saine. Cet appartement représente une excellente opportunité de débuter un cash-flow positif dès l’acquisition, sans travaux ni recherche de locataires, pour un prix de 84 000 € honoraires vendeur. Contactez-nous pour planifier une visite et sécuriser votre investissement immobilier.
En résumé
- Cette appartement de 50 m² est situé au 1er étage dans un immeuble bien entretenu, entièrement rénové et meublé, prêt à l’emploi.
- Il est loué à 580 € par mois, ce qui génère un revenu annuel de 7 000 €, avec une taxe foncière de 707 € et des charges de copropriété de seulement 305 €.
- La copropriété comporte 9 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans risques juridiques.
- La rentabilité semble très attractive avec des charges faibles, permettant d’obtenir un cash-flow positif dès la première année.
- Le prix de vente de 84 000 € Honoraires Vendeur est une excellente opportunité pour un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir ni recherche de locataires.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207636
- Prix: 84 000 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
