Studio en résidence étudiante à Montpellier – Investissement sécurisé et rentabilité garantie
Studio en résidence étudiante à Montpellier – Investissement sécurisé et rentabilité garantie
Description
Profitez d’un studio LMNP sécurisé en résidence étudiante à Montpellier, idéal pour un investissement rentable. Ce bien de 20 m² au 1er étage d’une résidence gérée dispose d’une terrasse privative de 6 m², un avantage rare pour la location étudiante. Situé dans un emplacement stratégique à proximité des universités, des transports et des commodités, il bénéficie d’un loyer annuel garanti de 2 650 € HT sans gestion locative à prévoir. Parfait pour diversifier son patrimoine immobilier avec un ticket d’entrée maîtrisé et des revenus réguliers. La résidence située dans une copropriété de 161 lots affiche un diagnostic énergétique classe C, avec des dépenses annuelles estimées entre 436 € et 592 €. Ce bien est proposé au prix de 51 500 € honoraires inclus, avec une quote-part annuelle de 50 € pour le budget prévisionnel. Contactez votre conseiller pour plus d’informations et vérifiez la compatibilité avec votre stratégie patrimoniale.
En résumé
- Cet appartement de 20 m² en résidence étudiante bénéficie d’une terrasse privative de 6 m², un véritable atout pour la location et la demande étudiante, rare pour ce type d’investissement.
- Il est situé au 1er étage d’une résidence gérée, dans un emplacement stratégique à Montpellier, à proximité des pôles universitaires, des transports et des commodités, assurant un taux d’occupation élevé.
- Le bien propose un loyer annuel garanti de 2 650 € HT, sans gestion locative à gérer, ce qui vous permet d’obtenir des revenus réguliers et sécurisés.
- Son prix est de 51 500 € honoraires inclus, avec une quote-part annuelle des charges de seulement 50 €, permettant un ticket d’entrée maîtrisé pour diversifier votre patrimoine.
- La classification énergétique est classe C, avec des dépenses annuelles estimées entre 436 € et 592 € pour un usage standard, ce qui vous garantit une gestion énergétique maîtrisée et un investissement à faible coût d’exploitation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243187
- Prix: 51 500 €
- Surface du Bien: 20.10 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 436 € - 592 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 161
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 50 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 500 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 51 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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