Immeuble en pierre de 166 m² avec local commercial à Puy-l’Évêque, vue panoramique

Immeuble de rapport en pierre d’une superficie totale de 166 m² situé dans un charmant village touristique de la vallée du Lot (46700). Composé d’un local commercial de 111 m² avec un sous-sol de 55 m² pouvant être transformé en appartement. Le sous-sol accessible par un escalier intérieur ou extérieur comprend un dégagement, un couloir, trois pièces, une cuisine équipée, deux toilettes avec lave-mains, et un placard. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’une entrée secondaire, d’un espace commercial de 43,24 m², et d’une remise. L’étage, accessible par un escalier en bois, offre une grande pièce de 30,65 m², un couloir, et une chambre supplémentaire. La propriété bénéficie de la climatisation reversible, chauffage électrique, double vitrage en aluminium, chauffe-eau électrique, et tout à l’égout. Elle est idéale pour un investissement ou une transformation en habitation, avec un fort potentiel dans une zone touristique très prisée.

- Vous avez ici un immeuble en pierre de 166 m² au total, comprenant à la fois un local commercial de 111 m² et un sous-sol de 55 m² qui pourrait être transformé en appartement, offrant ainsi un fort potentiel de développement ou de diversification de revenus.
- La propriété est située dans un village touristique très prisé, avec une vue panoramique sur la vallée du Lot, ce qui ajoute une valeur exceptionnelle à votre investissement.
- Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend une cuisine équipée, deux toilettes, plusieurs pièces, et un dégagement de 9,14 m², vous permettant d’envisager une transformation ou une exploitation commerciale ou résidentielle.
- La construction datant d’environ 1800, elle bénéficie de plusieurs conforts modernes : climatisation reversible, chauffage électrique, double vitrage en aluminium, tout à l’égout, et un garage pour 1 véhicule, vous assurant un confort optimal.
- Avec un prix de 172 000 EUR (net vendeur 160 000 EUR), c’est une opportunité rare pour un investissement dans une zone touristique dynamique, ou pour créer un bien résidentiel ou commercial à forte valeur ajoutée.