Investissement locatif avec deux maisons à Saint-Pol-sur-Ternoise
Investissement locatif avec deux maisons à Saint-Pol-sur-Ternoise
Description
Ce bien immobilier se compose de deux maisons mitoyennes louées séparément, offrant une opportunité d’investissement locatif sans travaux à prévoir. La première maison d’environ 45 m² (non soumis à l’eau, DPE non fourni) comprend une chambre et est louée 390 € par mois. La seconde maison de 66 m² avec une petite cour dispose de deux chambres et est louée 550 € par mois. Idéalement située à seulement deux pas du centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, cette propriété permet de diviser le risque locatif. La propriété affiche une classe énergétique E et une classe climat C. Le prix de vente s’élève à 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 1790 € et 2423 € par an selon les années 2021 à 2023. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement rentable et sécurisé.
En résumé
- Vous avez ici deux maisons mitoyennes louées, avec des loyers mensuels totalisant 940 € (390 € pour la première, 550 € pour la seconde), ce qui constitue déjà une entrée locative stable pour un investissement sûr.
- La première maison d'environ 45 m² n’a pas besoin de travaux ni de mise à jour, ce qui limite vos coûts supplémentaires.
- La seconde maison de 66 m² possède une petite cour et est aussi louée, offrant une surface confortable pour accueillir des locataires ou envisager une éventuelle extension future.
- Située à deux pas du centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, renforçant la demande locative et la stabilité du revenu.
- Le prix de vente est de 140 000 €, avec un coût énergétique estimé entre 1790 € et 2423 € par an, sans travaux à prévoir, ce qui permet de planifier sereinement vos investissements et votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4175828
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 423 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
