Ensemble immobilier à vendre à Captieux avec fort potentiel locatif
Description
Ensemble immobilier idéal pour investisseur offrant un fort potentiel locatif, situé à proximité immédiate des commodités. Il se compose de trois logements indépendants à usage d’habitation : un T3 de 67 m2 actuellement loué 600 € charges comprises, un T3 de 66 m2 loué 580 € charges comprises, et un T2 de 53 m2 à rafraîchir, proposant un potentiel locatif ou une occupation personnelle. Deux des logements sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 1 180 €, assurant une rentabilité sécurisée dès l’achat. Le troisième appartement permet une flexibilité pour un projet locatif supplémentaire ou une occupation privée. L’ensemble, bien entretenu, nécessite quelques travaux mineurs mais offre un excellent rendement, parfait pour un investissement fiable et durable. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Tony Pillier, conseiller immobilier à votre service pour accompagner votre projet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend trois logements indépendants : deux T3 de 67 m2 et 66 m2, loués respectivement 600 € et 580 € charges comprises, plus un T2 de 53 m2 à rafraîchir avec un potentiel locatif ou personnel.
- Actuellement, deux des logements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 180 €, ce qui assure une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
- L’ensemble est bien entretenu, nécessite seulement quelques travaux mineurs, mais offre déjà un excellent rendement pour un investissement sécurisé.
- Avec une superficie habitable totale de 185 m2 sur un terrain de 995 m2, cet immobilier se positionne comme une opportunité rare dans le secteur.
- Sa localisation à Captieux, à proximité immédiate des commodités, en fait un placement immobilier sûr, avec un fort potentiel pour augmenter encore la rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3643883
- Prix: 194 900 €
- Surface du Bien: 185 m²
- Superficie du Terrain: 995 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 900 € (5.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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