Immeuble à vendre à Thiers proche gare et centre-ville avec appartements locatifs
Immeuble à vendre à Thiers proche gare et centre-ville avec appartements locatifs
Description
Proche gare et centre-ville, ce petit immeuble se compose au rez-de-chaussée de trois caves et s’élève sur trois niveaux avec deux appartements de type F3, dont l’un est actuellement loué 450 € hors charges et un autre, situé à proximité, prêt à être loué à 240 € hors charges. La taxe foncière s’élève à 2115 €, dont 403 € pour les ordures ménagères. L’immeuble offre un bon potentiel locatif et nécessite une vérification concernant l’état de l’électricité et la performance énergétique, classée en D. Selon les estimations, les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard fluctuent entre 1130 € et 1570 €, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. La documentation sur les risques liés à ce bien est accessible via le site Géorisques. La consommation énergétique estimée est de 207 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 7 kg/m².
En résumé
- Cet immeuble se compose de trois caves au rez-de-chaussée et de deux appartements F3 répartis sur trois niveaux, dont un loué 450 € hors charges et un autre à proximité, prêt à être loué à 240 € hors charges.
- La taxe foncière annuelle s'élève à 2115 €, avec un montant de 403 € dédié aux ordures ménagères, ce qui est un bon indicateur de charges faibles.
- La classe énergie est D avec une consommation estimée de 207 kWh/m²/an, et les dépenses énergétiques pour un usage standard varient entre 1130 € et 1570 € par an, abonnements compris.
- La proximité de la gare et du centre-ville offre un fort potentiel locatif, surtout si vous envisagez la mise en location des appartements, ce qui pourrait générer un rendement intéressant.
- Le prix de vente est fixé à 58 000 €, ce qui est très attractif pour un immeuble avec ces caractéristiques et ce potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729982
- Prix: 58 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 58 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
