Immeuble de rapport avec 5 appartements à rénover près de Toul
Immeuble de rapport avec 5 appartements à rénover près de Toul
Description
L’agence Liberty Home vous présente en exclusivité un immeuble de rapport situé dans un village des côtes de Toul, en campagne. Cet ensemble immobilier à remettre en état comprend cinq grands appartements : un T6 de 130 m² avec cuisine équipée, un T4 de 106 m² avec garage, un T4 de 79 m² avec cuisine équipée, un T4 de 54 m² avec cuisine équipée, et un T4 de 69 m². Bien que les appartements aient été entretenus, ils nécessitent des travaux de décoration, mise aux normes, isolation et chauffage. Aucun système de chauffage n’est actuellement installé dans l’immeuble ni dans les appartements, et le DPE n’est pas applicable. Ce projet immobilier représente une opportunité atypique mais très rentable, avec un rendement prévisionnel supérieur à 12 %. Pour plus de détails et de photos, rendez-vous sur le site Liberty Home.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comprend 5 grands appartements, allant d’un T4 de 54 m² à un T6 de 130 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et de diversification de votre investissement.
- Le prix de vente est de 155 000 EUR, avec un prix net vendeur de 145 000 EUR, ce qui représente une opportunité compétitive sur le marché immobilier local.
- Bien que nécessitant des travaux (décoration, mise aux normes, isolation, chauffage), ces investissements peuvent rapidement augmenter la valeur de l’immeuble et optimiser votre rendement.
- La rentabilité prévisible est supérieure à 12 %, ce qui en fait un placement très rentable, surtout en campagne où la demande locative reste stable.
- L’absence de système de chauffage actuel et la non-application du DPE offrent des possibilités d’innovation pour optimiser la consommation énergétique et renforcer votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2788536
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 438 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vannes le chatel
- Code Postal 54112
- Quartier/Secteur Toul - colombey - sud meuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
