Immeuble à Trun avec fort potentiel locatif, travaux à prévoir

TRUN, petite commune de 1 200 habitants, dispose de nombreux commerces tels que bar, brasserie, boucherie, boulangerie, tabac, Carrefour Market, fleuriste, et autres. CPH Immobilier propose un immeuble comprenant un rez-de-chaussée d’environ 70 m² loué 253 € par mois, un premier étage avec un appartement T2 doté d’une kitchenette ouverte sur le séjour, d’un bureau, d’une petite chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Au deuxième étage, se trouvent deux T1 : l’un avec kitchenette ouverte sur séjour, petite chambre, salle d’eau et WC séparés, l’autre avec kitchenette ouverte sur séjour, salle d’eau incluant WC. Enfin, le troisième niveau sous combles offre un T3 avec kitchenette ouverte sur le salon, salle d’eau, WC séparés, chambre et espace salon. Des travaux de rénovation ont été entamés, mais d’autres seront nécessaires avant la mise en location. Le budget travaux estimé varie entre 90 000 € et 120 000 €. Après rénovation, il est envisageable d’obtenir des revenus locatifs mensuels compris entre 1 500 € et 1 800 €. La performance énergétique du bien n’est pas connue datant d’avril 2021, et il n’est pas soumis au régime de copropriété. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. La négociatrice immobilière Manuella LEBOURGEOIS, immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 844 962 308, vous accompagne dans votre projet immobilier.

- Vous avez là un immeuble d'environ 167 m² situé à Trun, avec un fort potentiel locatif, après rénovation, compris entre 1 500 € et 1 800 € par mois.
- Le bien se compose d'un local commercial de 70 m² loué 253 € par mois, ainsi que plusieurs appartements (T1, T2, T3) répartis sur plusieurs niveaux, ce qui optimise la rentabilité.
- Des travaux de rénovation ont été débutés, avec un budget estimé entre 90 000 € et 120 000 €, ce qui vous permet de personnaliser le bâtiment tout en maximisant vos revenus futurs.
- Son prix de vente est fixé à 88 000 €, avec un net vendeur de 80 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable au regard de son potentiel locatif et de la superficie totale.
- La localisation à Trun, dans une commune d'environ 1 200 habitants, disposant de nombreux commerces, présente un avantage pour attirer des locataires ou pour une activité commerciale complémentaire.