Immeuble mixte à Roubaix avec rentabilité de 13% en zone franche – Investissement clé en main

Opportunité d’investissement à Roubaix : Immeuble mixte en zone franche avec une rentabilité de 13%. Situé près du centre-ville, ce bâtiment d’environ 85 m² comprend une partie commerciale de 30 m² avec vitrine et enseigne, ainsi qu’une partie habitation à l’arrière et à l’étage, idéale pour la location ou une exploitation commerciale tout en ayant un logement sur place. Des travaux d’environ 15 000 euros sont à prévoir, avec un loyer potentiel de 1 250 euros par mois une fois rénové. La rentabilité estimée est supérieure à 13% sur une valeur de 100 000 euros, en plein centre de Roubaix. La taxe foncière s’élève à 700 euros. Pour une gestion facilitée, un forfait tout compris à partir de 2 500 euros est proposé, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location. Situation idéale proche des transports, universités et commodités, convenant à divers locataires (étudiants, commerçants, salariés).

- Avec une rentabilité estimée de plus de 13% et un prix d’achat de seulement 68 000 euros hors honoraires, cet immeuble représente un investissement rentable et accessible, particulièrement en plein centre de Roubaix.
- La possibilité de réaliser des travaux pour environ 15 000 euros avec un loyer potentiel de 1 250 euros par mois offre une rentabilité solide et intéressante à court terme.
- La localisation est idéale : proximité immédiate du métro, des universités, des transports en commun et des commodités, garantissant une forte demande locative.
- La partie commerciale, d’environ 30 m² avec vitrine et possibilité d’enseigne, permet d’optimiser l’espace selon votre stratégie, tout en conservant une partie habitation à l’arrière et à l’étage.
- La gestion simplifiée via notre forfait tout compris à partir de 2 500 euros, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location, facilite considérablement votre investissement.