Immeuble de rapport avec deux appartements T2 à Bédée près de Rennes
Description
Opportunité d’investissement immobilier à Bédée, située en plein cœur du bourg. Cet immeuble de rapport comprend deux appartements loués, idéal pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 loué 380 €/mois, et au premier étage, un duplex T2 loué 558 €/mois. Aucun travaux à prévoir, permettant de générer rapidement des revenus. La rentabilité brute estimée est de 6,5 % après ajustement des loyers au marché, avec la possibilité d’un auto-financement grâce aux revenus locatifs. Immeuble construit en 1840, d’une superficie de 62 m², avec chauffage électrique individuel. Cet immeuble est une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et rentable à Bédée.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Bédée comprend deux appartements loués, un T2 au rez-de-chaussée à 380 €/mois et un duplex T2 au premier étage à 558 €/mois, assurant dès le départ des revenus réguliers.
- Avec une superficie de 62 m² construit en 1840, il ne nécessite aucun travaux à prévoir, ce qui permet une mise en location immédiate et sans investissement supplémentaire.
- La rentabilité brute estimée à 6,5 %, ajustée à la valeur du marché locatif, vous offre une opportunité d'investissement performant et attractif.
- Son chauffage électrique individuel et sa construction ancienne témoignent de sa simplicité de gestion tout en étant conforme aux normes actuelles.
- Son prix de vente de 187 000 € (net vendeur 180 000 €) vous donne accès à un placement immobilier sécurisé, avec un potentiel de revenus solide et une forte rentabilité.
Détails
Mis à jour le octobre 29, 2025 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3142718
- Prix: 187 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 650 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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