Investissement immobilier à Lamalou les Bains : Deux grands appartements loués avec vue panoramique
Investissement immobilier à Lamalou les Bains : Deux grands appartements loués avec vue panoramique
Description
Situé à Lamalou les Bains (34240), cet immeuble à vendre comprend deux grands appartements d’environ 80 m² chacun, offrant une vue panoramique sur la vallée. Ces biens locatifs, en bon état et conformes aux normes, sont loués depuis plusieurs années, représentant une opportunité d’investissement rentable avec un taux de rentabilité d’environ 6 %. Quelques travaux d’intérieur mineurs sont à prévoir pour optimiser leur potentiel. La gestion locative peut être reprise rapidement, sans frais complémentaires. Idéal pour un investisseur souhaitant profiter d’une rentabilité immédiate dans une région prisée. Exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un immeuble situé à Lamalou les Bains, comprenant deux grands appartements d’environ 80 m² chacun, loués depuis plusieurs années sans interruption.
- La vue panoramique sur la vallée, combinée à une exposition plein sud, offre un environnement agréable et attractif pour les locataires ou pour une valorisation future.
- La rentabilité annuelle est estimée à 6 %, avec un prix de vente total de 240 000 EUR, dont 226 000 EUR net vendeur, ce qui en fait une opportunité intéressante dans une région touristique appréciée.
- Le bâtiment, construit en 1982, est en bon état, aux normes, et nécessite seulement quelques travaux d’intérieur légers, sans coûts additionnels majeurs à prévoir.
- Vous bénéficiez également d’un grand stationnement avec 10 places, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’environnement, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre très faible, classe A.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3642173
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 10
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 166 € - 2 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (6.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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