Investir dans un immeuble de 9 appartements à Bains-les-Bains, proche thermes

Immeuble d’investissement locatif à Bains-les-Bains, offrant une rentabilité sûre dans un environnement calme et verdoyant. Situé à proximité immédiate des thermes, ce bâtiment de 1968 se compose de 9 logements entièrement équipés répartis sur trois niveaux. La superficie totale habitable est d’environ 465 m², avec un terrain de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 appartements F1 et un studio; au premier étage, 2 F1 et 2 studios; au deuxième étage, 3 F1. Cinq des appartements disposent d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Chaque logement comprend un coin salon, une salle de bain, une cuisine équipée et une chambre séparée, assurant un confort optimal. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La rentabilité est renforcée par un planning de réservation complet pour 2025, facilement transférable. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation estimée entre 4 510 € et 6 140 € par an, avec une performance énergétique de classe D pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Ce bien est soumis à une évaluation des risques naturels, miniers et technologiques, avec un diagnostic géorisques disponible en ligne. Une opportunité rare pour réaliser un investissement locatif sécurisé et rentable dans une région prisée, notamment pour ses thermes et son environnement paisible.

- Cet immeuble de 1968 propose 9 logements entièrement équipés, répartis sur 3 niveaux, avec une superficie totale d’environ 465 m² et un terrain de 2 200 m², ce qui en fait une opportunité d’investissement solide.
- La propriété comprend 5 appartements avec balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire à vos locataires, ce qui peut renforcer l’attractivité et la rentabilité de votre investissement.
- La rentabilité est assurée avec un planning de réservation prévu pour 2025, facilement transmissible, facilitant la gestion locative dès l’acquisition.
- Les diagnostics énergétiques sont favorables : consommation estimée entre 4 510 € et 6 140 € par an, avec une performance énergétique de classe D pour l’énergie et C pour les émissions de gaz, assurant une gestion efficace des coûts.
- La localisation proche des thermes de Bains-les-Bains, un secteur réputé pour ses soins en rhumatologie et maladies cardio-artérielles, garantit une forte demande locative tout au long de l’année.