Immeuble de rapport à Metzeral avec deux grands appartements loués
Description
Votre agent immobilier local, Benjamin Gravier, spécialiste de la Vallée de Munster, vous propose à la vente un immeuble idéalement entretenu constitué de deux grands appartements loués, pour un total d’environ 262 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un T3 de 82 m² avec garage, parking et cave, en bon état, loué 532 € par mois hors charges. À l’étage, un duplex T6/7 de 180 m² avec garage, parking et abri de jardin, également en bon état, loué 860 € par mois hors charges. L’immeuble, construit vers 1920, repose sur un terrain de 4,79 ares et est relié au tout-à-l’égout, avec un chauffage au gaz récent. Très performant en termes de rendement locatif, le prix de vente s’élève à 243 800 € FAI, comprenant 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. L’ensemble est en parfait état général, offrant une excellente opportunité d’investissement dans la région de Metzeral.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble en bon état, construit vers 1920, reposant sur un terrain de 4,79 ares, avec deux grands appartements loués pour un total de 262 m² habitables.
- Au rez-de-chaussée, un T3 de 82 m² loué 532 € hors charges par mois, avec garage, parking et cave — une bonne rentabilité locative relativement stable.
- À l’étage, un duplex T6/7 de 180 m² loué 860 € hors charges par mois, également doté d’un garage, parking et abri de jardin, ce qui diversifie votre patrimoine locatif.
- Le bâtiment est relié au tout-à-l'égout, chauffé au gaz récent, en parfait état général, ce qui limite les frais d’entretien à court terme.
- Avec un prix de 243 800 € FAI, cette opportunité vous permet d’investir dans un bien à fort rendement, avec des locataires déjà en place, ce qui réduit votre période de vacance.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3885647
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 262 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 430 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
