Immeuble de rapport avec garage et deux appartements T3 à Estagel
Description
Idéal pour investisseur ! Découvrez cet immeuble de 111 m² habitables répartis sur 3 niveaux, situé à Estagel. Au rez-de-chaussée, un garage de 55 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage et au second, deux appartements de type T3 de 55 m² chacun, équipés d’une cuisine équipée, de climatisations réversibles et de double vitrage. L’un des appartements est actuellement loué 655 € charges comprises. La construction a été rénovée en 2023 et la toiture est en bon état. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 830 € et 1180 € (données sur 2021-2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 111 m² habitables sur 3 niveaux offre une excellente opportunité d’investissement avec deux appartements T3 de 55 m² chacun, loués actuellement 655 € charges comprises pour l’un d’eux.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un garage de 55 m² pouvant accueillir deux véhicules, ce qui rajoute une valeur pratique importante.
- La rénovation datant de 2023 assure une bonne isolation et un bâtiment en bon état, notamment la toiture, ce qui limite les travaux à prévoir.
- La consommation d’énergie est estimée entre 830 € et 1180 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, vous permettant de connaître les dépenses énergétiques.
- Avec un prix de 170 000 €, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif durable à Estagel, bénéficiant d’un environnement en bon état et d’un potentiel locatif immédiat.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235366
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 111 m²
- Superficie du Terrain: 77 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
