Investissement immobilier à Millau : immeuble avec deux logements à vendre

  • 184 700 €
12100 Millau, France
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  • Immeuble
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 2
  • Salles de Bain
  • non
  • Garages
  • 80
  • 1949
  • Année de Construction
A vendre

Investissement immobilier à Millau : immeuble avec deux logements à vendre

12100 Millau, France
  • 184 700 €

Description

Situé en plein cœur de Millau, dans une rue calme, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Bien agencé, cet appartement séduit par son confort et son potentiel locatif. Au premier étage, un T1 bis avec un séjour et une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une chambre mansardée. En supplément, une cave pratique pour le stockage supplémentaire ou l’organisation des locataires. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en étant à l’abri de l’agitation grâce à sa rue calme.

En résumé

- Cet immeuble de rapport situé au cœur de Millau, dans une rue calme, vous offre deux logements clés en main, avec un T2 de 80 m² (79,8 m² loi Carrez) au rez-de-chaussée et un T1 bis à l'étage, parfait pour la location ou pour accueillir des locataires.
- Le prix de vente s’élève à 184 700 euros, avec un prix net vendeur de 175 000 euros, ce qui représente une belle opportunité d’investissement dans une zone centrale, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
- La construction date de 1949, mais l’état général vous permet d’envisager une bonne rentabilité locative, surtout avec un potentiel supplémentaire grâce à la cave incluse.
- Le chauffage individuel électrique vous assure une gestion simple et économique, avec un espace pratique de stockage supplémentaire pour optimiser l’organisation des locataires.
- Avec une localisation stratégique, cet immeuble propose un rendement intéressant dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant de la stabilité d’un immeuble bien agencé et prêt à louer.

Détails

Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:04 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112768
  • Prix: 184 700 €
  • Surface du Bien: 80 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salles de Bain: 2
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1949
  • Type de Propriété: Immeuble
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 222
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 222 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 175 000 €
  • Honoraires TTC: 9 700 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 184 700 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Millau
  • Code Postal 12100
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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